دليل أساسيات شراء منزل بقلم سانديب سينغ في 16 أكتوبر 2022 googletag.cmd.push (function () {googletag.display ('div-gpt-ad-1656917882804-0')؛})؛

هناك الكثير من النصائح حول البحث عن منزل ، ولكن قد يكون من الصعب معرفة ما هو مهم حقًا. إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، ولكن لا تعرف من أين تبدأ ، فهذا الدليل مناسب لك! عندما تبدأ في النظر إلى المنازل ، ضع هذه النصائح في الاعتبار.

جدول المحتويات

• تعرف على ميزانيتك
• إنشاء احتياجاتك ويريد
• حدد الموقع
• اعثر على وكيل عقارات جيد
• شكل منزلك الجديد وعمره وحجمه
• احصل على فحص للمنزل
• ضع في اعتبارك جميع التكاليف
• تأكد من أنك جاهز للتسوية
• لا تخف من التفاوض

تعرف على ميزانيتك

قبل أن تبدأ في النظر إلى المنازل ، تحتاج إلى ذلك تعرف ميزانيتك . سيحدد هذا المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على منزلك. هناك طرق عديدة لتقدير هذه التكلفة. إنها لفكرة جيدة أن تستشير مستشارًا ماليًا لتكوين فكرة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه بشكل مريح على المنزل. يجب عليك أيضًا استشارة مقرض الرهن العقاري الخاص بك قبل اتخاذ قرار بشأن منزل معين. يمكنهم إخبارك عن مقدار المنزل الذي يمكنك الحصول عليه مقابل المال المتاح لديك.

إنشاء احتياجاتك ويريد

بمجرد أن يكون لديك ميزانية محددة ، يمكنك البدء في النظر إلى المنازل. من المهم أن تضع في اعتبارك أن ميزانيتك قد تقيدك عندما يتعلق الأمر بالعثور على منزل أحلامك. هذا يعني أنه قد يتعين عليك تقديم بعض التنازلات على طول الطريق. قبل أن تنظر إلى المنازل ، يجب أن تضع قائمة باحتياجاتك ورغباتك. سيساعد هذا في ضمان عدم التنازل عن الأشياء التي تهمك. قد تتمكن من شراء منزل أكبر مما كنت تخطط له في الأصل إذا كان لديك ما يكفي من المدخرات للدفعة الأولى. من الجيد دائمًا مناقشة هذه القائمة مع وكيل العقارات الخاص بك حتى يتمكنوا من مساعدتك في العثور على المنزل المناسب لك.

حدد الموقع

فكر في ما هو مهم بالنسبة لك عند اختيار مكان للعيش فيه. على سبيل المثال ، قد ترغب في العيش بالقرب من العمل أو وسائل النقل العام لتسهيل التنقل إلى العمل. قد ترغب في العيش في منطقة مناسبة لعائلتك وللأنشطة التي تستمتع بها. لا داعي للقول أنك تريد الانتقال إلى منطقة آمنة وممتعة.

يجب عليك أيضًا طرح أسئلة مثل ما إذا كنت تريد العيش في مدينة أو منطقة ريفية ، أو إذا كنت ترغب في شراء منزل داخل البلد أو في الخارج. يرغب العديد من الأشخاص في الانتقال إلى مواقع مثل باريس أو لندن أو دبي . إذا كان هذا ينطبق عليك ، فتذكر أنه يجب عليك أيضًا البحث عما إذا كنت ستتمكن من الانتقال إلى بلد آخر.

اعثر على وكيل عقارات جيد

يمكن أن يساعدك وكيل عقارات جيد في فهم سوق الإسكان في منطقتك ومساعدتك في العثور على المنزل المثالي. قد ترغب في تعيين متخصص للمساعدة في التعامل مع جميع الأعمال الورقية المتعلقة بشراء منزل. يمكن لهؤلاء المهنيين أيضًا الاهتمام بأي مفاوضات قد تنشأ أثناء العملية. علاوة على ذلك ، يمكنهم تزويدك بنصائح قيمة حول شراء منزل يمكن أن يوفر لك الكثير من الوقت والمال على المدى الطويل.

شكل منزلك الجديد وعمره وحجمه

عندما تبحث عن منزل جديد ، ستحتاج إلى التفكير في أشياء مثل العمر والحجم والأسلوب والمظهر. ستحتاج أيضًا إلى إلقاء نظرة على حالة العقار. ستؤثر كل هذه الأشياء على السعر الذي ستدفعه مقابل المنزل ، لكنها ستؤثر أيضًا على الأرجح على ما إذا كنت ستستمتع بالعيش هناك أم لا. على سبيل المثال ، قد يتطلب المنزل القديم بعض التجديدات لجعله أكثر ملاءمة لك. قد ترغب أيضًا في التفكير في ميزات الأمان في المنزل.

احصل على فحص للمنزل

بعد العثور على منزل يثير اهتمامك ، ستحتاج على الأرجح إلى عرض العقار للتأكد من أنه في حالة جيدة. يمكن أن يكشف فحص المنزل عن المشاكل المحتملة في المنزل والتي لا يمكن رؤيتها بالعين المجردة ، لذلك يوصى بذلك مشاهدته عدة مرات . يمكن أن يساعدك أيضًا في معرفة المزيد عن المنزل حتى تتمكن من تحديد ما إذا كان يستحق الشراء أم لا. يعد الحصول على فحص المنزل من أفضل الطرق للتأكد من أنك لا تشتري منزلًا لا تتم صيانته بشكل جيد.

ضع في اعتبارك جميع التكاليف

أنت تعلم أن هناك تكلفة مرتبطة بمنزلك - ولكن ماذا عن جميع التكاليف التي قد لا تفكر فيها؟ يمكن لأشياء مثل الضرائب والمرافق أن تتراكم بسرعة ويكون لها تأثير كبير على ميزانيتك. قد تضطر أيضًا إلى الدفع مقابل الإصلاحات ، أو قد ترغب في تجديد بعض أجزاء المنزل لتجديد المظهر وجعله أكثر ملاءمة لك. سوف تتطلب بعض المنازل الأمن أيضًا الميزات التي ستضاف إليها . ايضا، لا تنسى تكاليف الإغلاق . سوف تحتاج إلى دفعها عند شراء المنزل ، ومن المهم تخصيص ما يكفي من المال لتغطية التكاليف في وقت مبكر. بالإضافة إلى ذلك ، الانتقال ليس مجانيًا أيضًا. هذه ليست سوى عدد قليل من التكاليف التي يجب مراعاتها.

تأكد من أنك جاهز للتسوية

هناك بعض الأشياء المهمة التي يجب أن تفكر فيها قبل أن تستقر في منزلك الجديد. على سبيل المثال ، قد ترغب في التأكد من أن عائلتك جاهزة للانتقال. يجب أيضًا أن تأخذ الوقت الكافي لتصفح متعلقاتك واختيار الأشياء التي تريد أن تأخذها معك وتلك التي تريد تركها وراءك. امنح نفسك الوقت الكافي لتفضل - ليس من الجيد التعجل.

لا تخف من التفاوض

لا تخافوا من التفاوض. غالبًا ما يحاول بائع المنزل التمسك بأعلى سعر ممكن للمنزل ، ولكن في كثير من الأحيان يوافق البائع على خفض السعر إذا عرض المشتري تقديم عرض معقول. إذا كنت قادرًا على التفاوض بشكل معقول على سعر أقل للمنزل ، فقد تتمكن من توفير مبلغ كبير من المال على المدى الطويل. قد يكون وكيلك العقاري قادرًا على المساعدة في ذلك.

شارك: